Prodej pole 2287 m²

Sušice, Sušice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Sušice u Uherského Hradiště (obec Sušice, okres Uherské Hradiště) nabízím k prodeji zemědělský pozemek do výlučného vlastnictví.

Katastrální území Sušice u Uherského Hradiště, celková výměra 2 287 m2
-> parc. č. 492 (LV 275)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13.06 Kč/m2

Předmětem prodeje je pozemek vedený jako orná půda. Nachází se v obci Sušice v okrese Uherské Hradiště. Vysoká hodnota BPEJ představuje významnou přednost nabízené půdy.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 112 063 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 2287 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4663 m MHD 22 m školka 252 m lékař 1546 m pošta 1466 m restaurace 1743 m škola 620 m obchod 4945 m vlak 1242 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	112 063 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	112 063 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

112 063 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

132 559 Kč

122 676 – 173 642 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 124 606 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 128 907 · váha 89 %

Model z dat 166 167 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 173 812 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 128 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 166 167 Kč (rozpětí 104 087 Kč – 277 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 173 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 112 063 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 22:32

Předmětem prodeje je zemědělský pozemek vedený jako orná půda s vysokou kvalitou půdy BPEJ. V ceně je zahrnuta provize i právní služby.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně je zahrnuta provize a související právní služby

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Sušice)
Nádraží: 1232 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 57 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 217 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 1 přestup
České Budějovice: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.09.2026	přidáno