prodej pole 13 193 m²

Pačlavice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Lhota, Pačlavice, Kroměříž V katastrálním území Lhota u Pačlavic (obec Pačlavice, okres Kroměříž) a Pornice (obec Pačlavice, okres Kroměříž) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> diversifikovaná investice - vlastnictví rozložené mezi více pozemků a dvě katastrální území Katastrální území Lhota u Pačlavic -> parc. č. 2012, 2078, 2092, 2134, 2226, 2229, 2259, 2372, 2398 a 2422 (LV 646) -> výměra určená k prodeji 13 070 m² Katastrální území Lhota u Pačlavic -> parc. č. 2276 (LV 461) -> výměra určená k prodeji 15 m² Katastrální území Pornice (Pačlavice) -> parc. č. 2036 (LV 528) -> výměra určená k prodeji 124 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 580 492 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 13193 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9889-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	580 492 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	580 492 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

580 492 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

807 383 Kč

702 905 – 1.01 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 758 940 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 20 km) 801 336 · váha 85 %

Model z dat 831 566 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 801 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 831 566 Kč (rozpětí 520 894 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 580 492 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 06:32

Nabídka zemědělské půdy rozložené ve více katastrálních územích u Pačlavic. Pozemky spadají do třídy ochrany 3-5, což usnadňuje případnou budoucí přeměnu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 13 193 m2 celkem

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Pačlavice, Lhota)
Nádraží: 8481 m (Ivanovice na Hané)
Brno hl. n.: 155 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 191 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 210 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 221 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 269 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 321 min · 3 přestupy
Liberec: 324 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 329 min · 3 přestupy
České Budějovice: 345 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno