Prodej pole 13193 m²

Pačlavice, Lhota · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Lhota u Pačlavic (obec Pačlavice, okres Kroměříž) a Pornice (obec Pačlavice, okres Kroměříž) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> diversifikovaná investice - vlastnictví rozložené mezi více pozemků a dvě katastrální území

Katastrální území Lhota u Pačlavic
-> parc. č. 2012, 2078, 2092, 2134, 2226, 2229, 2259, 2372, 2398 a 2422 (LV 646)
-> výměra určená k prodeji 13 070 m2

Katastrální území Lhota u Pačlavic
-> parc. č. 2276 (LV 461)
-> výměra určená k prodeji 15 m2

Katastrální území Pornice (Pačlavice)
-> parc. č. 2036 (LV 528)
-> výměra určená k prodeji 124 m2

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 580 492 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 13193 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3844 m MHD 41 m školka 2082 m lékař 3907 m pošta 2043 m restaurace 3629 m škola 3977 m obchod 3860 m vlak 8473 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	580 492 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	580 492 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

580 492 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

804 096 Kč

700 846 – 1.00 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 755 850 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 20 km) 801 336 · váha 85 %

Model z dat 802 306 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 801 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 802 306 Kč (rozpětí 502 565 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 580 492 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 03:31

Předmětem prodeje jsou zemědělské pozemky rozložené ve dvou katastrálních územích. Pozor na to, že majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Pačlavice, Lhota)
Nádraží: 8480 m (Ivanovice na Hané)
Brno hl. n.: 155 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 191 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 210 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 221 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 269 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 321 min · 3 přestupy
Liberec: 324 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 329 min · 3 přestupy
České Budějovice: 345 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.09.2026	přidáno