Prodej stavebního pozemku 760 m²

Osek, Hrad Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji stavební parcela v obci Osek, k. ú. Hrad Osek, parc. č. 141/6 o velikosti 760 m2. 

Jedná se o pozemek v území - Bydlení venkovské, ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je dle platného územního plánu určen pro výstavbu rodinných domů.
Pozemek nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení a nachází se v příjemné lokalitě s dobrou dostupností.

Inženýrské sítě: 
připojení na elektřinu je možné, v území se nachází nadzemní síť NN. Připojení plynu není možné, v zájmovém území nebo jeho blízkosti se nenachází provozovaný plynovod. Připojení k vodovodnímu řádu je možné, v zájmovém území se nachází vodovodní řad DN.

Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Možné nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, dům, chatu, garáž).

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (4211 Kč/m²)
Pozemek: 760 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 1233 m MHD 789 m školka 884 m lékař 912 m pošta 1650 m restaurace 579 m škola 751 m obchod 5227 m vlak 529 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.20 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.20 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.20 mil. Kč

4 211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

1.97 mil. – 2.54 mil. Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.28 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 994 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 789 m (Osek, autokempink)
Nádraží: 528 m (Osek město)
Ústí nad Labem hl. n.: 54 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Liberec: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno