prodej pole 8 414 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 8414 m², přístup z komunikace, Slaný - Kvíc a Hrdlív Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout prodej orné půdy v katastrálním území Kvíc a Hrdlív. Jedná se dva pozemky nedaleko od sebe. Celková výměra pozemků činí 8.414 m². Jeden z pozemků se nachází u komunikace spojující Slaný a Smečno a jeho velikost je 5.579 m². Druhý pozemek je u areálu Ovus Slaný a jeho velikost je 2.835 m². Oba pozemky jsou obdělávány zemědělci a to na základě pachtovní smlouvy - pozemek v katastrálním území Kvíc. Druhý pozemek v katastrálním území Hrdlív je obhospodařován na základě ústní dohody se zemědělcem. Nabídka je platná pouze jako celek. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti. 

Parametry

Cena: 580 000 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 8414 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (46 dní)
Prodávající: Reality MINOR s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-375

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	580 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	580 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

580 000 Kč

69 Kč/m²

Odhad reálné ceny

512 090 Kč

456 373 – 636 247 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 481 365 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 436 189 · váha 81 %

Model z dat 929 714 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 639 464 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 436 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 929 714 Kč (rozpětí 582 374 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 639 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 580 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 759 m (Těhul)
Nádraží: 2991 m
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 177 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno