prodej pole 13 951 m²

Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Liblice, Český Brod, Kolín V katastrálním území Liblice u Českého Brodu (Český Brod, okres Kolín) nabízím k prodeji dva navazující pozemky. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 12,62 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - prémiová kvalita zemědělské půdy -> výlučné vlastnictví - pozemky ve 100% vlastnictví -> poptávaná lokalita - nedaleko Českého Brodu a v dobré vzdálenosti od Prahy -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření Katastrální území Liblice u Českého Brodu, výměra 13 951 m² -> parc. č. 398/1, 403/10 (LV 2473) Pozemky leží severně od Českého Brodu v poptávané lokalitě s výhodnou polohou vůči Praze. Zajímavé spojení kvalitní zemědělské půdy, rovinatého terénu, výlučného vlastnictví a polohy v širším zázemí hlavního města podporuje atraktivitu nabídky jak pro zemědělské využití, tak pro dlouhodobé držení půdy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 864 962 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 13951 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9887-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	864 962 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	864 962 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

864 962 Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

915 553 Kč

844 052 – 981 803 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 860 620 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 920 766 · váha 91 %

Model z dat 881 073 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 920 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 881 073 Kč (rozpětí 551 905 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 864 962 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Český Brod, Liblice, Obec)
Nádraží: 1176 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 69 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 94 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Liberec: 109 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 118 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno