prodej bytu 3+1 74 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 74 m², Karlovy Vary, ul. Jiráskova Prodej prostorného prosluněného bytu 3+1 s podílem na zahrádce o užitné ploše 74 m² a mansardou o ploše 13 m² ve velmi klidné a vyhledávané části Karlových Varů - kousek nad krajskou nemocnicí. Byt je původně 2+1, přestavěný na 3+1, v 1. patře zděného domu. Velkou výhodou je podíl na zahrádce za domem pro letní posezení a příjemný relax, či jiné volnočasové aktivity. Před lety v bytě proběhla rekonstrukce: měděné rozvody elektřiny, renovované parkety v předsíni, koupelna atd. K bytu také náleží velmi prostorný sklep o ploše 17 m². V okolí domu je dostatek parkovacích míst a samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v dosahu. Neváhejte a sjednejte si s námi prohlídku tohoto bytu na skvělém a atraktivním místě. S financováním Vám ráda a zdarma poradí naše finanční specialistka. Jakékoliv další dotazy Vám milerád zodpovím po telefonu nebo ještě lépe na osobní prohlídce. Budu se na Vás těšit. 

Parametry

Cena: 5.10 mil. Kč (68919 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.09.2026 (53 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 30 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-953778

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.10 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.10 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.10 mil. Kč

68 919 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.35 mil. Kč

4.43 mil. – 5.99 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.53 mil. · váha 73 %

Model z dat 4.74 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 6.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 749 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 5.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Nemocnice)
Nádraží: 967 m (Karlory Vary)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno