Pronájem kanceláře 127 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruované prostory s terasou na exkluzivní adrese v budově Spořitelny v centru Loun na Mírovém náměstí. Prostory se nachází ve třetím nadzemním podlaží (2. patro), sestávají ze 3 místností, kuchyně, terasy a nabízejí 2 koupelny. Okna místností jsou orientována na jižní stranu směrem do náměstí. Okna kuchyně a koupelen potom na severní stranu směrem k terase. Vytápění bytu je zajišťováno společnými plynovými kotli v suterénu domu. Prostor se nabízí nezařízen. Fotografie se zařízením jsou pouze vizualizace možného stavu po zařízení.
Parkování je možné na přilehlém placeném parkovišti, na kterém je možno zřídit parkovací kartu pro dlouhodobé parkování.
Prostor bude k dispozici od října
Doporučuji prohlídku těchto nově zrekonstruovaných prostor na exkluzivní adrese.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 22 900 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 127 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 820

Vzdálenosti

MHD 283 m školka 417 m lékař 385 m pošta 286 m restaurace 109 m škola 283 m obchod 1410 m vlak 773 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.10.2026	22 900 Kč	-11.6 %
14.09.2026	25 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	22 900 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 900 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 900 Kč

180 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 071 Kč

15 628 – 29 610 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 23 311 · váha 85 %

Model z dat 21 773 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 24 614 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 23 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 773 Kč (rozpětí 14 068 Kč – 33 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14894 nabídek stejného druhu → 24 614 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Louny, sokolovna)
Nádraží: 773 m (Louny střed)
Ústí nad Labem hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 199 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
08.10.2026	zlevněno 25 900 → 22 900
14.09.2026	přidáno