Pronájem kancelářských prostor 127 m², Louny
Louny · okres Louny · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
15 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 127 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- PENB
- G
- Na trhu od
- 14.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Doprava: Silnice, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Druh prostor: Kanceláře
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 10. 10. 2026
Odpad: Kanalizace
Plocha kanceláří: 127 m²
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 4
Telekomunikace: Telefon, Internet
Typ domu: Patrový
Typ nemovitosti: Komerční prostory
Umístění objektu: Centrum obce
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 820 m²
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 114-NP10929
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 22 900 Kč | -11.6 % |
| 14.09.2026 | 25 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 900 Kč
180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 349 Kč
15 148 – 28 795 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
22 415 · váha 85 %
Model z dat
22 504 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
23 667 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 22 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 504 Kč (rozpětí 14 540 Kč – 34 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14894 nabídek stejného druhu → 23 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Louny, sokolovna)
- Nádraží
- 772 m (Louny střed)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 178 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 25 900 → 22 900 |
| 14.09.2026 | přidáno |