Pronájem bytu 4+1 74 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

•	Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1, který se nachází v příjemné a klidné lokalitě na ulici 1. máje v Havířově.
•	Byt je připraven k okamžitému nastěhování, takže nový majitel může bydlet bez nutnosti řešit náročné úpravy před nastěhováním. Díky dispozici 4+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu, ale také možnost využít některý z pokojů například jako pracovnu nebo pokoj pro hosty.
•	V bytě se nachází 2 vestavěné skříně, kuchyně, pohovka.
•	Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost. V těsné blízkosti se nachází škola a další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.
•	Přestože máte vše důležité na dosah, samotné bydlení nabízí příjemné a klidné prostředí.
•	Pokud hledáte prostorný rodinný byt v Havířově, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, tato nabídka určitě stojí za pozornost.
•	Cena 14 000,- Kč / nájem + služby 4 900,- Kč+ elektrické energie + plyn
•	Provize RK: 14 000,- Kč + DPH
•	Kauce: 28 000,- Kč


Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1969
Podlaží: 5
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: remax-capital

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1351

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 220 m školka 204 m lékař 530 m pošta 720 m restaurace 208 m škola 76 m obchod 556 m vlak 1383 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	14 000 Kč	-15.2 %
22.09.2026	16 500 Kč	-2.9 %
14.09.2026	17 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 000 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 795 Kč

12 328 – 15 702 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 737 · váha 60 %

Model z dat 13 618 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 136 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 13 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 618 Kč (rozpětí 11 762 Kč – 15 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 24 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Havířov, Město, Jitřenka)
Nádraží: 1392 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
30.09.2026	zlevněno 16 500 → 14 000
22.09.2026	zlevněno 17 000 → 16 500
14.09.2026	přidáno