pronájem bytu 4+1 75 m²
Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 4+1 v klidné části Havířova připravený k nastěhování • Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1, který se nachází v příjemné a klidné lokalitě na ulici 1. máje v Havířově. • Byt je připraven k okamžitému nastěhování, takže nový majitel může bydlet bez nutnosti řešit náročné úpravy před nastěhováním. Díky dispozici 4+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu, ale také možnost využít některý z pokojů například jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. • V bytě se nachází 2 vestavěné skříně, kuchyně, pohovka. • Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost. V těsné blízkosti se nachází škola a další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. • Přestože máte vše důležité na dosah, samotné bydlení nabízí příjemné a klidné prostředí. • Pokud hledáte prostorný rodinný byt v Havířově, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, tato nabídka určitě stojí za pozornost. • Cena 14 000,- Kč / nájem + služby 4 900,- Kč+ elektrické energie + plyn • Provize RK: 14 000,- Kč + DPH • Kauce: 28 000,- Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-348-NP00074
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 14 000 Kč | -15.2 % |
| 22.09.2026 | 16 500 Kč | -2.9 % |
| 11.09.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 324 Kč
12 785 – 16 294 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 626 · váha 61 %
Model z dat
13 486 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 818 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 14 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 486 Kč (rozpětí 11 620 Kč – 15 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 25 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Havířov, Město, Jitřenka)
- Nádraží
- 1392 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | zlevněno 16 500 → 14 000 |
| 02.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | zlevněno 17 000 → 16 500 |
| 13.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | přidáno |