Pronájem domu 197 m², Nemochovice
Nemochovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
33 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 197 m²
- Pozemek
- 1010 m²
- Stav
- dobrý
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 31 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 196 Kč (rozpětí 18 595 Kč – 27 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 50 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2249 m (Chvalkovice)
- Nádraží
- 3156 m (Brankovice)
- Brno hl. n.
- 139 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 205 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 222 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 253 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 305 min · 3 přestupy
- Liberec
- 308 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 313 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 329 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |