Prodej stavebního pozemku 1216 m²
Dolní Lukavice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Postavte si dům na báječném místě.
Nabízíme k prodeji krásný a velký rovinný stavební pozemek o rozloze 1.216 m2 v malebné obci Dolní Lukavice, která se nachází pouhých 20 minut jízdy od Plzně.
Dolní Lukavice je místem s bohatou historií a kouzelnou atmosférou. Zdejší barokní zámek je spojen se slavným skladatelem Josephem Haydnem, který zde během svého života opakovaně pobýval.
Pozemek má zavedeny všechny inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci. Příjezdová cesta je kvalitně zpevněná a obrubník je snížený pro vjezd na pozemek.
Pozemek je připraven k okamžité výstavbě, a i když na něm postavíte velký rodinný dům, stále Vám zůstane dostatek prostoru pro zahradu, dětské hřiště, bazén nebo odpočinkovou zónu.
Lokalita je ideální pro rodinné bydlení v klidu a blízkosti přírody.
Obec zároveň nabízí příjemnou komunitu a základní občanskou vybavenost, v obci je základní i mateřská škola.
Díky výborné dopravní dostupnosti je zdejší bydlení perfektní kombinací venkovského klidu a městského komfortu.
Přijďte se na pozemku se mnou potkat a poznat jak krásná atmosféra v této obci panuje.
Zavolejte mi.
Parametry
- Cena
- 5.94 mil. Kč (4883 Kč/m²)
- Pozemek
- 1216 m²
- Na trhu od
- 14.09.2026 (45 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3383 m
MHD
48 m
školka
76 m
lékař
3333 m
pošta
48 m
restaurace
2646 m
škola
129 m
vlak
3254 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.94 mil. Kč
4 883 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.15 mil. Kč
3.47 mil. – 7.00 mil. Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
3.90 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.16 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2.94 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 211 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.16 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 8.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.94 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2353 m (Přeštice, Střížov)
- Nádraží
- 3259 m (Přeštice-Zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | přidáno |