prodej stavebního pozemku 1 216 m²
Dolní Lukavice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej Stavebního pozemku 1.216 m² s kompletními inženýrskými sítěmi v Dolní Lukavici Postavte si dům na báječném místě. Nabízíme k prodeji krásný a velký rovinný stavební pozemek o rozloze 1.216 m² v malebné obci Dolní Lukavice, která se nachází pouhých 20 minut jízdy od Plzně. Dolní Lukavice je místem s bohatou historií a kouzelnou atmosférou. Zdejší barokní zámek je spojen se slavným skladatelem Josephem Haydnem, který zde během svého života opakovaně pobýval. Pozemek má zavedeny všechny inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci. Příjezdová cesta je kvalitně zpevněná a obrubník je snížený pro vjezd na pozemek. Pozemek je připraven k okamžité výstavbě, a i když na něm postavíte velký rodinný dům, stále Vám zůstane dostatek prostoru pro zahradu, dětské hřiště, bazén nebo odpočinkovou zónu. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení v klidu a blízkosti přírody. Obec zároveň nabízí příjemnou komunitu a základní občanskou vybavenost, v obci je základní i mateřská škola. Díky výborné dopravní dostupnosti je zdejší bydlení perfektní kombinací venkovského klidu a městského komfortu. Přijďte se na pozemku se mnou potkat a poznat jak krásná atmosféra v této obci panuje. Zavolejte mi.
Parametry
- Cena
- 5.94 mil. Kč (4883 Kč/m²)
- Pozemek
- 1216 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (76 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-230507
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.94 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 59380.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.94 mil. Kč
4 883 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.38 mil. Kč
3.46 mil. – 7.86 mil. Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
3.90 mil. · váha 68 %
Model z dat
6.74 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
2.91 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 211 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.74 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 13.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.94 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2353 m (Přeštice, Střížov)
- Nádraží
- 3259 m (Přeštice-Zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |