Pronájem bytu 3+1 57 m²
Pernarec, Pernarec · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 (57m2), který se nachází v Pernarci, kousek od města Plzeň. Bytová jednotka je umístěna do 3. nadzemního podlaží budovy bez výtahu a prošla kompletní rekonstrukcí. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Nachází se zde 3 samostatné pokoje, kuchyň, koupelna, samostatné wc a komora. Kuchyň je vybavena troubou, el. varnou deskou a lednicí s mrazákem. Bytová jednotka se pronajímá bez zařízení. Nad rámec sjednaného nájmu se platí zálohy na služby ve výši 2.500,-Kč. Odběr elektrické energie bude převeden na nájemce a hrazen přímo dodavateli této služby.
V bytě možnost připojení internetu. Vratná kauce ve výši 35.000,-Kč nebo možnost sjednat pojištění.
Volné ihned. Doporučujeme!
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1967
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- instinkt-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
Vzdálenosti
MHD
216 m
školka
375 m
lékař
247 m
pošta
190 m
restaurace
78 m
škola
166 m
vlak
4868 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 823 Kč
11 348 – 14 640 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 10 km)
11 509 · váha 52 %
Model z dat
14 233 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
17 662 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 11 509 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 233 Kč (rozpětí 12 196 Kč – 16 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3152 m (Čerňovice)
- Nádraží
- 4877 m (Trpísty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |