pronájem bytu 3+1 57 m²
Pernarec · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
3+1 (57m²) Pernarec Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 (57m²), který se nachází v Pernarci, kousek od města Plzeň. Bytová jednotka je umístěna do 3. nadzemního podlaží budovy bez výtahu a prošla kompletní rekonstrukcí. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Nachází se zde 3 samostatné pokoje, kuchyň, koupelna, samostatné wc a komora. Kuchyň je vybavena troubou, el. varnou deskou a lednicí s mrazákem. Bytová jednotka se pronajímá bez zařízení. Nad rámec sjednaného nájmu se platí zálohy na služby ve výši 2.500,-Kč. Odběr elektrické energie bude převeden na nájemce a hrazen přímo dodavateli této služby. V bytě možnost připojení internetu. Vratná kauce ve výši 35.000,-Kč nebo možnost sjednat pojištění. Volné ihned. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-800222
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 631 Kč
12 044 – 15 535 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 10 km)
12 114 · váha 52 %
Model z dat
15 272 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
18 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 12 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 272 Kč (rozpětí 13 086 Kč – 17 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3152 m (Čerňovice)
- Nádraží
- 4876 m (Trpísty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |