pronájem bytu 2+kk 53 m²
Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+kk s balkonem v novostavbě ul. Chebská, Mariánské Lázně Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a kompletně zařízený byt 2+kk v novostavbě na ulici Chebská v Mariánských Lázních. Byt o podlahové ploše 53,62 m² s balkonem se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Byt je pronajímán včetně vybavení, vyjma postele v ložnici, a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení je také klimatizace, která zajišťuje komfortní bydlení po celý rok. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně prostřednictvím vlastní plynové kotelny v domě. Celý objekt je monitorován kamerovým systémem a obyvatelům je k dispozici dětské hřiště přímo v areálu. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti najdete supermarkety, restaurace, kavárny, čerpací stanice, fitness centrum, plavecký bazén, lékárnu i zastávky MHD. Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě s veškerým komfortem a skvělou dostupností služeb, je tento byt ideální volbou právě pro vás.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- Developerské Centrum
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 15.06.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 73 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01382
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 156 Kč
12 574 – 16 953 Kč
Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 282 · váha 57 %
Model z dat
14 940 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
20 945 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 15 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 940 Kč (rozpětí 12 801 Kč – 17 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Kaufland)
- Nádraží
- 893 m (Mariánské Lázně)
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Liberec
- 257 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 269 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 274 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 307 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |