Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a kompletně zařízený byt 2+kk v novostavbě na ulici Chebská v Mariánských Lázních.
Byt o podlahové ploše 53,62 m² s balkonem se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Byt je pronajímán včetně vybavení, vyjma postele v ložnici, a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení je také klimatizace, která zajišťuje komfortní bydlení po celý rok.
Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně prostřednictvím vlastní plynové kotelny v domě. Celý objekt je monitorován kamerovým systémem a obyvatelům je k dispozici dětské hřiště přímo v areálu.
Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti najdete supermarkety, restaurace, kavárny, čerpací stanice, fitness centrum, plavecký bazén, lékárnu i zastávky MHD.
Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě s veškerým komfortem a skvělou dostupností služeb, je tento byt ideální volbou právě pro vás.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: developerske-centrum

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 73.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 121 m školka 389 m lékař 532 m pošta 978 m restaurace 197 m škola 423 m obchod 187 m vlak 917 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

415 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 145 Kč

12 558 – 16 930 Kč

Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 435 · váha 57 %

Model z dat 14 686 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 21 155 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 15 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 686 Kč (rozpětí 12 584 Kč – 16 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Kaufland)
Nádraží: 893 m (Mariánské Lázně)
Plzeň hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno