Prodej pole 6586 m²

Morkůvky, Morkůvky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Morkůvky (okres Břeclav) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

Katastrální území Morkůvky
-> parc. č. 322/194, 322/209, 1110/132, 1110/137, 1230/63, 2240/150 (LV 1421)
-> celková výměra 13 171 m2
-> výměra určená k prodeji 6 586 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.85 Kč/m2

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 289 784 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 6586 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2463 m MHD 56 m školka 172 m lékař 2678 m pošta 2463 m restaurace 2729 m škola 223 m vlak 3807 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	289 784 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	289 784 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

289 784 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

373 866 Kč

334 084 – 436 838 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 351 434 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 367 321 · váha 81 %

Model z dat 383 329 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 502 248 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 367 321 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 383 329 Kč (rozpětí 240 117 Kč – 639 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 502 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 289 784 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 02:32

Prodej ideálního spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v katastrálním území Morkůvky. Kupující hradí pouze poplatek za vklad do katastru, provize je v ceně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 6586 m2 z celkových 13171 m2

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Morkůvky, ObÚ)
Nádraží: 3486 m (Klobouky u Brna)
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 261 min · 1 přestup
Liberec: 264 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 269 min · 1 přestup
České Budějovice: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.09.2026	přidáno