prodej pole 6 586 m²

Morkůvky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena za m2 — vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.85 Kč/m²
casove omezena nabidka — Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Morkůvky, Břeclav V katastrálním území Morkůvky (okres Břeclav) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Morkůvky -> parc. č. 322/194, 322/209, 1110/132, 1110/137, 1230/63, 2240/150 (LV 1421) -> celková výměra 13 171 m² -> výměra určená k prodeji 6 586 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.85 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 289 784 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 6586 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.09.2026 (47 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9910-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	289 784 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	289 784 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

289 784 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

374 628 Kč

334 561 – 438 109 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 352 150 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 367 321 · váha 81 %

Model z dat 388 638 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 502 248 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 367 321 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 388 638 Kč (rozpětí 243 443 Kč – 647 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 502 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 289 784 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 06:32

Prodej ideálního podílu nebo části zemědělské půdy v katastru Morkůvky. Výběr kupujícího probíhá na základě nabídek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Morkůvky, ObÚ)
Nádraží: 3487 m (Klobouky u Brna)
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 261 min · 1 přestup
Liberec: 264 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 269 min · 1 přestup
České Budějovice: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno