pronájem domu 112 m² s pozemkem 350 m²
Jedlany · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 112 m² se zahradou 350 m², Jedlany u Chotovin Nabízíme k dlouhodobému pronájmu rodinný dům o dispozici 4+1, který se nachází v klidné obci Jedlany nedaleko Chotovin a Tábora. Nemovitost je vhodná zejména pro rodinu nebo pár, který hledá prostorné bydlení se zahradou v příjemném venkovském prostředí. V přízemí domu se nachází prostorná kuchyně, obývací pokoj, koupelna s toaletou a předsíň. V patře pak 3 samostatné pokoje tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Součástí domu je také spodní „letní“ místnost o velikosti, která poskytuje další praktický prostor, který může sloužit jako posezení, pracovna, herna nebo zázemí pro nejrůznější koníčky. K domu náleží zahrada o rozloze přibližně 350 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování, dětské hry, pěstování zeleniny i odpočinek v soukromí. Dům tak poskytuje příjemné zázemí nejen pro každodenní bydlení, ale také pro trávení volného času. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva s výměníkem a rozvodem tepla do otopných těles. Jako doplňkový zdroj vytápění lze využít elektrické přímotopy. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Jedlany jsou ideální volbou pro zájemce, kteří dávají přednost klidnému bydlení na venkově, ale zároveň chtějí zůstat v dobrém dosahu Chotovin a Tábora. Lokalita nabízí spojení směrem na Tábor přes Chotoviny a dobrou návaznost na hlavní dopravní tahy včetně dálnice D3. Dům je určen k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Pozemek
- 350 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- Kubec & Rek - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.09.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 350 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 63 m 2
Číslo zakázky: IDNES-LR72
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 375 Kč
17 187 – 26 563 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
23 498 · váha 45 %
Model z dat
19 282 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
29 867 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 23 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 282 Kč (rozpětí 15 457 Kč – 23 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 29 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Jedlany)
- Nádraží
- 4195 m (Chotoviny)
- České Budějovice
- 81 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |