Pronájem rodinného domu 112 m², pozemek 350 m²
Jedlany, Jedlany · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu rodinný dům o dispozici 4+1, který se nachází v klidné obci Jedlany nedaleko Chotovin a Tábora. Nemovitost je vhodná zejména pro rodinu nebo pár, který hledá prostorné bydlení se zahradou v příjemném venkovském prostředí.
V přízemí domu se nachází prostorná kuchyně, obývací pokoj, koupelna s toaletou a předsíň. V patře pak 3 samostatné pokoje tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo pracovnu.
Součástí domu je také spodní „letní“ místnost o velikosti, která poskytuje další praktický prostor, který může sloužit jako posezení, pracovna, herna nebo zázemí pro nejrůznější koníčky.
K domu náleží zahrada o rozloze přibližně 350 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování, dětské hry, pěstování zeleniny i odpočinek v soukromí. Dům tak poskytuje příjemné zázemí nejen pro každodenní bydlení, ale také pro trávení volného času.
Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva s výměníkem a rozvodem tepla do otopných těles. Jako doplňkový zdroj vytápění lze využít elektrické přímotopy. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Jedlany jsou ideální volbou pro zájemce, kteří dávají přednost klidnému bydlení na venkově, ale zároveň chtějí zůstat v dobrém dosahu Chotovin a Tábora. Lokalita nabízí spojení směrem na Tábor přes Chotoviny a dobrou návaznost na hlavní dopravní tahy včetně dálnice D3.
Dům je určen k dlouhodobému pronájmu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Pozemek
- 350 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- kubec-rek-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
plocha zahrady (m²): 350
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 63
Vzdálenosti
bankomat
7929 m
MHD
59 m
školka
3463 m
lékař
4608 m
pošta
3500 m
restaurace
3772 m
škola
3459 m
vlak
4200 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 500 Kč
17 299 – 26 713 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
22 993 · váha 45 %
Model z dat
20 006 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
29 225 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 22 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 006 Kč (rozpětí 16 037 Kč – 23 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 29 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Jedlany)
- Nádraží
- 4195 m (Chotoviny)
- České Budějovice
- 81 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |