prodej stavebního pozemku 884 m²

Slavošov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 884 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji slunný pozemek o celkové rozloze 884 m² v malebné obci Slavošov. Toto místo je jako stvořené pro ty, kteří chtějí utéct od městského hluku, přejí si pro své děti bezpečný domov a touží po pohodovém vesnickém životě. Slavošov je oázou klidu, ležící v oblíbeném a krásném regionu. Hned za domem na vás dýchne příroda, hluboké lesy ideální na houbaření a louky, kde mohou děti bezstarostně běhat. Klid venkova tu ale rozhodně neznamená odříznutí od světa, lokalita má perfektní strategickou polohu. Zruč nad Sázavou: Vaše zázemí pro každodenní život. Najdete tu mateřské i základní školy pro vaše ratolesti, supermarkety, lékaře a krásný Zámecký park pro víkendové procházky. Kutná Hora: Krásné okresní město, které vám poskytne kompletní občanskou vybavenost, střední školy, úřady a širší možnosti pracovního uplatnění. Praha (D1): Pokud potřebujete dojíždět do hlavního města, díky blízkému nájezdu na dálnici D1 jste na okraji Prahy zhruba za 45 minut. Územní plán: Pozemky jsou sice v katastru aktuálně vedeny jako orná půda, ale podle nejnovějšího návrhu změny územního plánu jsou již začleněny do ploch určených pro nízkopodlažní obytnou zástavbu. Elektřina: K dispozici je oficiální vyjádření od ČEZ Distribuce. Přímo u hranice pozemku vede nadzemní vedení nízkého napětí, což znamená bezproblémové a rychlé připojení vašeho budoucího domova k síti. Voda a kanalizace: Aktuálně čekáme na doručení oficiálního vyjádření od místních vodáren ohledně možností napojení. Pokud vás lokalita zaujala a rádi byste nasáli její jedinečnou atmosféru naživo, určitě se mi ozvěte. Financování Vám ráda zajistím v kompletním servisu služeb. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2817 Kč/m²)
Pozemek: 884 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (1 den)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30285

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.20 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.49 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

2 817 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

1.38 mil. – 3.34 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.98 mil. · váha 58 %

Model z dat 2.56 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 244 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 412 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Slavošov)
Nádraží: 1253 m (Želivec)
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 154 min · 2 přestupy
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Liberec: 155 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026	staženo
14.09.2026	přidáno