Prodej stavebního pozemku 884 m²
Slavošov, Slavošov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
55 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji slunný pozemek o celkové rozloze 884 m² v malebné obci Slavošov. Toto místo je jako stvořené pro ty, kteří chtějí utéct od městského hluku, přejí si pro své děti bezpečný domov a touží po pohodovém vesnickém životě.
Slavošov je oázou klidu, ležící v oblíbeném a krásném regionu. Hned za domem na vás dýchne příroda, hluboké lesy ideální na houbaření a louky, kde mohou děti bezstarostně běhat. Klid venkova tu ale rozhodně neznamená odříznutí od světa, lokalita má perfektní strategickou polohu.
Zruč nad Sázavou: Vaše zázemí pro každodenní život. Najdete tu mateřské i základní školy pro vaše ratolesti, supermarkety, lékaře a krásný Zámecký park pro víkendové procházky.
Kutná Hora: Krásné okresní město, které vám poskytne kompletní občanskou vybavenost, střední školy, úřady a širší možnosti pracovního uplatnění.
Praha (D1): Pokud potřebujete dojíždět do hlavního města, díky blízkému nájezdu na dálnici D1 jste na okraji Prahy zhruba za 45 minut.
Územní plán:
Pozemky jsou sice v katastru aktuálně vedeny jako orná půda, ale podle nejnovějšího návrhu změny územního plánu jsou již začleněny do ploch určených pro nízkopodlažní obytnou zástavbu.
Elektřina:
K dispozici je oficiální vyjádření od ČEZ Distribuce. Přímo u hranice pozemku vede nadzemní vedení nízkého napětí, což znamená bezproblémové a rychlé připojení vašeho budoucího domova k síti.
Voda a kanalizace:
Aktuálně čekáme na doručení oficiálního vyjádření od místních vodáren ohledně možností napojení.
Pokud vás lokalita zaujala a rádi byste nasáli její jedinečnou atmosféru naživo, určitě se mi ozvěte. Financování Vám ráda zajistím v kompletním servisu služeb.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (2489 Kč/m²)
- Pozemek
- 884 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- keller-williams-destiny
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4032 m
MHD
50 m
školka
1287 m
lékař
3970 m
pošta
3839 m
restaurace
3513 m
škola
3766 m
vlak
1101 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 2.20 mil. Kč | -11.6 % |
| 24.08.2026 | 2.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.20 mil. Kč
2 489 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.42 mil. Kč
1.64 mil. – 2.80 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 8 km)
2.49 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.08 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.14 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 817 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 562 m (Slavošov)
- Nádraží
- 1272 m (Hodkov zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Liberec
- 155 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 2.49 mil. → 2.20 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |