pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, bez provize, Praha - Chodov Nabízím Vám k pronájmu slunný a praktický byt po rekonstrukci o dispozici 2+kk a výměře 45 m². Byt se nachází ve 4NP zatepleného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem na Praze 4 - Chodov, ul. Markušova, tři minuty pěšky od MHD. Byt je ve velmi dobrém stavu a je připravený ihned k nastěhování. Vybavení bytu - nová kuchyňská linka vybavená spotřebiči jako je varná indukční deska, trouba, digestoř a myčka. Jinak se byt pronajímá nezařízený (po domluvě může zůstat nová lednice. ) Byt disponuje komorou k uložení věcí a sklepní kóji (2 m²). Velkou výhodou je parkování – v okolí domu nejsou placené zóny. Pokud preferujete kryté stání, je možné po dohodě zajistit místo v parkovacím domě kousek odtud. Jelikož majitel čeká na doložení PENB, zatím uvádíme energetickou náročnost G. Měsíční nájem činí 23000,- Kč , poplatky za měsíční služby a energie jsou ve výši 4600,- Kč, kauce ve výši 40000,- Kč. POZOR - NEPLATÍTE ŽÁDNOU PROVIZI . Hledáte-li pohodové bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy, neváhejte mne kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- Helena Černá
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-038
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
511 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 260 Kč
16 932 – 22 448 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 313 · váha 58 %
Model z dat
19 666 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 275 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 19 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 666 Kč (rozpětí 16 789 Kč – 22 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 15 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Brechtova)
- Nádraží
- 764 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.09.2026 | přidáno |