Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k pronájmu slunný a praktický byt po rekonstrukci o dispozici 2+kk a výměře 45 m². Byt se nachází ve 4NP zatepleného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem na Praze 4 - Chodov, ul. Markušova, tři minuty pěšky od MHD. Byt je ve velmi dobrém stavu a je připravený ihned k nastěhování. Vybavení bytu - nová kuchyňská linka vybavená spotřebiči jako je varná indukční deska, trouba, digestoř a myčka. Jinak se byt pronajímá nezařízený (po domluvě může zůstat nová lednice.) Byt disponuje komorou k uložení věcí a sklepní kóji (2 m²). Velkou výhodou je parkování – v okolí domu nejsou placené zóny. Pokud preferujete kryté stání, je možné po dohodě zajistit místo v parkovacím domě kousek odtud.
Jelikož majitel čeká na doložení PENB, zatím uvádíme energetickou náročnost G.
Měsíční nájem činí 23000,- Kč , poplatky za měsíční služby a energie jsou ve výši 4600,- Kč, kauce ve výši 40000,- Kč.
POZOR - NEPLATÍTE ŽÁDNOU PROVIZI !
Hledáte-li pohodové bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy, neváhejte mne kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 13.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- helena-cerna-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
353 m
MHD
194 m
školka
63 m
lékař
205 m
metro
790 m
pošta
347 m
restaurace
183 m
škola
207 m
obchod
1013 m
vlak
2893 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
511 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 501 Kč
16 259 – 21 590 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 662 · váha 58 %
Model z dat
20 215 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 969 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 17 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 215 Kč (rozpětí 17 257 Kč – 23 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 13 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Brechtova)
- Nádraží
- 764 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.09.2026 | přidáno |