Prodej chaty 88 m², pozemek 1066 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi samostatně stojící, celozděné rekreační chaty s evidenčním číslem 10, situované v katastrálním území Malšice, v klidné rekreační lokalitě Staré Lány. Nemovitost se nachází na stavební parcele číslo 259 o výměře 56 m2, na kterou navazuje mírně svažitá zahrada parcelní číslo 772 o výměře 1 010 m2. Celková plocha pozemků čÍTÁ 1 066 m2. Vlastnické právo je zapsáno na listu vlastnictví číslo 490 u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor. Nabídka je funkčně a technicky vhodná především pro zájemce hledající zázemí k sezónní i vícedenní rekreaci v přímém kontaktu s přírodou, se zajištěným prostorem pro zahradničení, případně i dílenské práce a skladování materiálu. Vzhledem k parametrům stavebních konstrukcí a instalovaným technologiím je objekt využitelný i v chladnějším období roku. Nemovitost rozhodně není vhodná pro zájemce vyžadující plně bezbariérový přístup, bezúdržbový pozemek či okamžité řešení trvalého rodinného bydlení s napojením na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Dispozice stavby je řešena jako 3+kk, rozložené do dvou nadzemních podlaží a doplněné o technický suterén. Celková užitná plocha objektu včetně vedlejších staveb činí 115,91 m2, z čehož čistá vnitřní podlahová plocha samotné chaty bez suterénu představuje 71,73 m2 a se započtením suterénu 87,68 m2. V částečně zapuštěném suterénu o výměře 15,95 m2 (naměřený rozměr 2,47 m x 6,43 m) se nachází technologické zázemí s domácí vodárnou Darling, elektrickým zásobníkovým ohřívačem vody a splachovací toaletou. V přízemí o celkové podlahové ploše 39,43 m2 je situována vstupní předsíň o výměře 6,00 m2 (rozměr 1,69 m x 3,54 m), centrální obývací pokoj o výměře 15,92 m2 (rozměr 4,55 m x 3,49 m) s krbovými kamny, samostatný kuchyňský kout o ploše 12,35 m2 (rozměr 2,73 m x 4,51 m) vybavený kuchyňskou linkou do tvaru L se sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a digestoří, a koupelna o ploše 5,16 m2 (rozměr 2,73 m x 1,88 m) se sprchovým koutem, toaletním modulem Geberit a technickou přípravou pro napojení pračky. Podkroví s užitnou podlahovou plochou 32,30 m2 je přístupné po schodišti z chodby a tvoří jej schodišťová chodba o výměře 2,96 m2 (rozměr 2,71 m x 1,09 m), menší ložnice výměře 10,78 m2 (rozměr 3,68 m x 2,92 m), hlavní ložnice s dvoulůžkem o výměře 15,95 m2 (rozměr 3,63 m x 4,38 m) a samostatná třetí toaleta o ploše 2,61 m2 (rozměr 1,68 m x 1,55 m). Zázemí na zahradě rozšiřují hospodářské stavby o celkové ploše 28,23 m2, zahrnující zděnou dílnu o výměře 8,96 m2 (rozměr 3,43 m x 2,60 m), sklad nářadí o výměře 4,20 m2 (rozměr 1,59 m x 2,62 m) a dřevník o ploše 15,07 m2 (rozměr 4,99 m x 3,00 m). Objekt je vystavěn z masivní zděné konstrukce a prošel rozsáhlými průběžnými stavebními úpravami a modernizací prováděnou stávajícím vlastníkem po dobu třinácti let. Obvodový plášť je zateplen kontaktním systémem EPS o tloušťce 100 mm, střešní krytinu tvoří hliníkové šablony Alukryt a krov v podkroví je tepelně izolován minerální vatou o tloušťce 100 mm. Podhledy jsou řešeny dřevěným palubkovým obkladem. Výplně otvorů tvoří plastová okna s izolačními dvojskly. Vytápění zajišťují krbová kamna na dřevo o jmenovitém výkonu 11 kW s centrálním přívodem externího vzduchu, doplněná o přímotopné panely v podkroví ovládané na dálku. Objekt je napojen na elektrickou síť 230 V. Zdrojem vody je vlastní kopaná studna o hloubce 11 betonových skruží s trvalým vodním sloupcem 4 až 5 skruží, rozvody vody v plastovém potrubí jsou vybaveny automatickým temperačním kabelem proti promrznutí a na pozemku je též záložní kameninová studna. Odpadní vody jsou svedeny do jednokomorového přepadového septiku. K původní stavbě svépomocí ani k přístavbě dílny není k dispozici oficiální stavebně-technická dokumentace skutečného provedení. Příjezdová komunikace v délce 80 m vede přes soukromý pozemek souseda; věcné břemeno chůze a jízdy je v přípravě k zápisu do katastru. Oplocení je před dokončením. Vzhledem k zákonné výjimce pro stavby pro rodinnou rekreaci se na objekt nevztahuje povinnost předložení průkazu PENB dle zákona č. 406/2000 Sb. V kupní ceně zůstává stolařský nábytek z dubového masivu, sedací souprava, elektrospotřebiče, vodárna, bojler a palivové dříví. Nemovitost leží v klidném přírodním prostředí rekreační zóny Staré Lány u Malšic, v sousedství lesa a rybníka v údolí Malšického potoka. V Malšicích je kompletní základní občanská vybavenost. Tábor je vzdálen 11 km (12 minut jízdy), Bechyně 12 km. Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností. Z důvodu omezení počtu znaků je popis zkrácen. Kompletní text inzerátu najdete na webových stránkách Reality Horňák.