pronájem bytu 1+kk 25 m²
Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Kpt. Nálepky 906 2a, Podbořany Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 25 m² na adrese Kpt. Nálepky 906 2a, Podbořany. Bytová jednotka se nachází v přízemí nízkopodlažního domu s výtahem. Byt tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou s dřezem a varnou deskou. Koupelna obložena keramickými obklady disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem a WC. K bytu náleží komora před bytem, sklep k dispozici není. Byt se bude pronajímat nevybavený, nábytek a další volně stojící vybavení zachycené na fotografiích tedy není součástí pronájmu. Dům se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. V Podbořanech jsou k dispozici obchody s potravinami, školy, lékárna, pošta, zdravotnická zařízení i další běžné služby. Ve městě je rovněž autobusové spojení. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Volný od 1.11.2026 POŽADUJEME DOPŘEDNÉ NÁJEMNÉ Čisté nájemné: 8 500,- Kč Zálohy: Teplo: 450,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Elektřina spol, prostor: 50,- Kč Elektřina: 900,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 800,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 10 800,- Kč Kauce: 12 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.09.2026 (45 dní)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 12 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1573
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 351 Kč
6 201 – 8 223 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
6 562 · váha 52 %
Model z dat
8 316 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
8 170 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 6 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 316 Kč (rozpětí 7 100 Kč – 9 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 8 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Podbořany, nám.)
- Nádraží
- 642 m (Podbořany)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 13.09.2026 | přidáno |