Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Podbořany, Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 25 m2 na adrese Kpt. Nálepky 906 2a, Podbořany. Bytová jednotka se nachází v přízemí nízkopodlažního domu s výtahem.
Byt tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou s dřezem a varnou deskou. Koupelna obložena keramickými obklady disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem a WC. K bytu náleží komora před bytem, sklep k dispozici není.
Byt se bude pronajímat nevybavený, nábytek a další volně stojící vybavení zachycené na fotografiích tedy není součástí pronájmu.
Dům se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. V Podbořanech jsou k dispozici obchody s potravinami, školy, lékárna, pošta, zdravotnická zařízení i další běžné služby. Ve městě je rovněž autobusové spojení. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.
Volný od 1.11.2026
POŽADUJEME DOPŘEDNÉ NÁJEMNÉ
Čisté nájemné: 8 500,- Kč
Zálohy:
Teplo: 450,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Elektřina spol, prostor: 50,- Kč
Elektřina: 900,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu: 2 800,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 10 800,- Kč
Kauce: 12 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 13.09.2026 (45 dní)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
128 m
MHD
132 m
školka
365 m
lékař
135 m
pošta
149 m
restaurace
85 m
škola
174 m
vlak
640 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 376 Kč
6 227 – 8 267 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
6 371 · váha 52 %
Model z dat
8 601 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
7 931 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 6 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 601 Kč (rozpětí 7 342 Kč – 9 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 7 931 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Podbořany, nám.)
- Nádraží
- 642 m (Podbořany)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 13.09.2026 | přidáno |