prodej bytu 2+kk 45 m²
Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 14.10.2026
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Družstevní bydlení pořídíte formou akontace a následných měsíčních družstevních splátek.
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 51 m² Najděte svůj domov v Rezidenci Dolenka. Bydlete jednu ulici od Masarykova náměstí v Jilemnici a mějte hory na dosah. Právě dokončený komorní projekt spojuje klid, kvalitní materiály a nízké provozní náklady. Pro každodenní život, víkendové pobyty i dlouhodobou investici. Byt č. 2: 1+kk, 49 m², 1. NP Byt č. 4: 2+kk, 51 m², 1. NP Byt č. 6: 2+kk, 45 m², 2. NP Byt č. 8: 3+kk, 68 m², 2. NP Každý byt má vlastní parkovací stání, většina také balkon nebo terasu. Společně můžete využívat zahradu a kolárnu. U vybraných bytů získáte navíc sklep či komoru. Uvnitř vás čekají dřevěné podlahy, dýhované dveře a velkoformátové španělské obklady a dlažba. O celoroční pohodlí a úsporný provoz se starají fotovoltaika, tepelná čerpadla, rekuperace a centrální vytápění s podlahovým topením ve všech bytech. Technologické řešení domu se blíží pasivnímu standardu. Školy, služby a sportovní vyžití nabízí přímo Jilemnice. Přírodu a atmosféru Podkrkonoší máte hned za dveřmi. Vlastní úspory nemusí být podmínkou. Družstevní bydlení pořídíte formou akontace a následných měsíčních družstevních splátek. Akontaci lze částečně nebo zcela pokrýt stavebním úvěrem – při splnění podmínek financování tedy i bez vlastních prostředků. Ceny, dostupnost a výši splátek najdete na webu Jilemnice – Dolenka. Zavolejte nebo napište a domluvte si prohlídku. Svůj budoucí domov nejlépe poznáte osobně. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 2.08 mil. Kč (46249 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 7 m 2
Lokalita objektu: centrum
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1065457
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.10.2026 | 2.08 mil. Kč | -7.9 % |
| 13.09.2026 | 2.26 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.08 mil. Kč
46 249 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
2.55 mil. – 3.79 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
3.11 mil. · váha 54 %
Model z dat
2.79 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
4.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 149 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66701 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: druzstevni_bez_prevodu.
- Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 22:31
Jedná se o nový družstevní byt v Jilemnici v energeticky úsporném standardu s podlahovým topením. Pozor na družstevní vlastnictví a splátkový režim financování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- tepelná čerpadla, centrální vytápění s podlahovým topením
- prislusenstvi
- vlastní parkovací stání, zahrada, kolárna
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Jilemnice, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 630 m (Jilemnice)
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | staženo |
| 04.10.2026 | zlevněno 2.26 mil. → 2.08 mil. |
| 13.09.2026 | přidáno |