Prodej bytu 2+kk 45 m²
Jilemnice, Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Družstevní bydlení pořídíte formou akontace a následných měsíčních družstevních splátek.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Najděte svůj domov v Rezidenci Dolenka v jednom ze tří dokončených a zkolaudovaných bytů.
Bydlete jednu ulici od Masarykova náměstí v Jilemnici a mějte hory na dosah. Právě dokončený komorní projekt spojuje klid, kvalitní materiály a nízké provozní náklady. Pro každodenní život, víkendové pobyty i dlouhodobou investici.
Dostupné jsou poslední 3 byty:
Byt č. 2: 1+kk, 49 m², 1. NP
Byt č. 6: 2+kk, 45 m², 2. NP
Byt č. 8: 3+kk, 68 m², 2. NP
Každý byt má vlastní parkovací stání, většina také balkon nebo terasu. Společně můžete využívat zahradu a kolárnu. U vybraných bytů získáte navíc sklep či komoru.
Uvnitř vás čekají dřevěné podlahy, dýhované dveře a velkoformátové španělské obklady a dlažba. O celoroční pohodlí a úsporný provoz se starají fotovoltaika, tepelná čerpadla, rekuperace a centrální vytápění s podlahovým topením ve všech bytech. Technologické řešení domu se blíží pasivnímu standardu.
Školy, služby a sportovní vyžití nabízí přímo Jilemnice. Přírodu a atmosféru Podkrkonoší máte hned za dveřmi.
Vlastní úspory nemusí být podmínkou. Družstevní bydlení pořídíte formou akontace a následných měsíčních družstevních splátek. Akontaci lze částečně nebo zcela pokrýt stavebním úvěrem – při splnění podmínek financování tedy i bez vlastních prostředků. Ceny, dostupnost a výši splátek najdete na webu Jilemnice – Dolenka.
Zavolejte nebo napište a domluvte si prohlídku. Svůj budoucí domov nejlépe poznáte osobně.
Parametry
- Cena
- 2.08 mil. Kč (46249 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- PENB
- A
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.09.2026 (49 dní)
- RÚIAN
- 16974042
Vybavení a sítě
bezbariérový
parkování
původní cena (Kč): 2260712
terasa (m²): 7
zobrazení na portálu: 84
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.10.2026 | 2.08 mil. Kč | -7.9 % |
| 11.09.2026 | 2.26 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.08 mil. Kč
46 249 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.70 mil. Kč
2.78 mil. – 4.08 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.27 mil. · váha 55 %
Model z dat
3.46 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
4.71 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 607 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: druzstevni_bez_prevodu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 12:24
Prodej bytu 2+kk v novém nízkoenergetickém projektu Rezidence Dolenka v Jilemnici v družstevním vlastnictví. Dům využívá moderní technologie jako fotovoltaiku a tepelná čerpadla, což zajišťuje velmi nízké provozní náklady.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- tepelná čerpadla, fotovoltaika, podlahové topení, centrální vytápění
- prislusenstvi
- vlastní parkovací stání, zahrada, kolárna, u vybraných bytů sklep či komora
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Jilemnice, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 630 m (Jilemnice)
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 04.10.2026 | zlevněno 2.26 mil. → 2.08 mil. |
| 11.09.2026 | přidáno |