Prodej bytu 1+1 39 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 08.10.2026

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej byt o dispozici 1+1 ve 4. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Plzeň - Bolevec. Tvoří jej kuchyně s kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, obytný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Podlahy jsou plovoucí. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. K bytu náleží také sklepní koje.

Bytový dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení fasády, výměny oken, modernizace rozvodů a instalace moderního výtahu. Byt nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro jednotlivce, pár nebo jako investice k následnému pronájmu.

V okolí domu je kompletní občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, služby i několik zastávek MHD. Parkování je možné přímo před domem.

Parametry

Cena: 3.98 mil. Kč (102051 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 12.09.2026 (26 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 152 m školka 69 m lékař 130 m pošta 1038 m restaurace 132 m škola 103 m obchod 657 m vlak 2083 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.78 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.78 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.98 mil. Kč	12.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.98 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.98 mil. Kč	12.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.98 mil. Kč

102 051 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.01 mil. Kč

3.63 mil. – 4.61 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.05 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.01 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 719 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62714 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Žlutická)
Nádraží: 2087 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	staženo
12.09.2026	přidáno