Prodej bytu 4+1 70 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 4+1, který se nachází v panelovém domě s celkem osmi podlažími, přičemž se nachází na 6. podlaží s výtahem. Tento velmi dobrý byt o celkové ploše 70 m² je osobní a plně vybavený, což zaručuje pohodlné a komfortní bydlení. 

Celý jsoudoba a místnosti jsem navrhl s ohledem na moderní životní styl, přičemž stav nemovitosti je opravdu výborný. Nemusíte se obávat žádných dalších investic do rekonstrukce či modernizace – byt je připraven k okamžitému nastěhování. K bytu je rovněž zajištěno parkování, což je v dnešní době velkou výhodou.

V případě zájmu o bližší informace či sjednání osobní prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv skrze komunikační platformu.

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (107143 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 12.09.2026 (47 dní)
RÚIAN: 21252769

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 2.49 výtah zobrazení na portálu: 219

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.50 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	7.50 mil. Kč	12.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.50 mil. Kč

107 143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.03 mil. Kč

5.47 mil. – 7.23 mil. Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.95 mil. · váha 59 %

Model z dat 6.23 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 024 Kč/m² → 5.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.23 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 7.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Havlíčkova, Foky)
Nádraží: 1470 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.09.2026

přidáno