Prodej zahrady 51 m²

Srby · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na pozemku parc. č. 603/20, který má celkovou výměru 51 m². Tento pozemek se nachází v malebné části obce Srby nad Úslavou, v okrese Plzeň-jih. Je zapsán na LV č. 341 pro katastrální území Srby nad Úslavou a je evidován v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Plzeň-jih.
Pozemek je využíván jako zahrada u domu, umístěný v klidné lokalitě obce, vhodný i pro pěstování rostlin a zahradničení.

V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 30 000 Kč (588 Kč/m²)
Pozemek: 51 m²
Na trhu od: 12.09.2026 (10 dní)
Prodávající: fz-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4028 m MHD 53 m školka 1793 m lékař 3138 m pošta 1651 m restaurace 1658 m škola 1727 m vlak 1045 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 000 Kč	12.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

588 Kč/m²

Odhad reálné ceny

36 311 Kč

20 990 – 66 838 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 34 132 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 10 916 · váha 58 %

Model z dat 90 121 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 34 132 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 10 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 90 121 Kč (rozpětí 51 918 Kč – 159 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 10175 nabídek stejného druhu → 34 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2324 m (Nepomuk, Dvorec)
Nádraží: 507 m (Srby)
Plzeň hl. n.: 29 min · 1 přestup
České Budějovice: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 1 přestup
Liberec: 186 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026	staženo
12.09.2026	přidáno