prodej zahrady 51 m²

Srby · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podíl 1/4 stavebního pozemku Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na pozemku parc. č. 603/20, který má celkovou výměru 51 m². Tento pozemek se nachází v malebné části obce Srby nad Úslavou, v okrese Plzeň-jih. Je zapsán na LV č. 341 pro katastrální území Srby nad Úslavou a je evidován v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Plzeň-jih. Pozemek je využíván jako zahrada u domu, umístěný v klidné lokalitě obce, vhodný i pro pěstování rostlin a zahradničení. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč (588 Kč/m²)
Pozemek: 51 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FZ REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0002

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	30.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

21 319 Kč

rozpětí 13 111 – 39 520 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 040 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 10 916 · váha 61 %

Model z dat 40 621 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 31 975 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 10 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 621 Kč (rozpětí 22 724 Kč – 69 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 31 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2324 m (Nepomuk, Dvorec)
Nádraží: 507 m (Srby)
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.00 mil. → 30 000
24.08.2026	přidáno