pronájem bytu 3+1 68 m²
Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3+1, 68m², Šumperk Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v 1. NP cihlového domu. Dispozice bytu je řešena velmi prakticky. Po vstupu do bytu se nachází prostorná chodba s úložným prostorem, ze které se vstupuje do jednotlivých místností. Najdeme zde dva neprůchozí pokoje, koupelnu a samostatnou toaletu. Z chodby se vstupuje také do kuchyně, která je propojena s obývacím pokojem. Ten nabízí příjemný prostor pro každodenní odpočinek. Díky neprůchozím pokojům poskytuje byt dostatek soukromí i pro vícečlennou rodinu. Byt se pronajímá vybavený a zařízený tak, jak je zachyceno na fotografiích. Díky množství úložných prostor nabízí dostatek místa pro pohodlné každodenní bydlení. K bytu náleží také komora přímo na patře, venkovní kůlna a parkovací místo u domu. Měsíční náklady: Nájemné: 16.000 Kč. Zálohy na služby: 1.302 Kč (voda pro 2 osoby, úklid a elektřina společných prostor). Plyn: cca 3.000 Kč, elektřina: cca 1.000 Kč – si nájemce přepíše na sebe. Vratná kauce činí 32.000 Kč a odměna realitní kanceláři 16.000 Kč + DPH. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD se nachází přímo před domem, takže se pohodlně dostanete do centra města i dalších částí města. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají praktické bydlení s dostatkem úložných prostor a vlastním parkovacím místem. Hledáme spolehlivého nájemce k dlouhodobému pronájmu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N119822
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 539 Kč
12 933 – 16 052 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 622 · váha 62 %
Model z dat
14 181 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 324 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 14 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 181 Kč (rozpětí 12 106 Kč – 16 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 24 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Temenice Hasičský dům)
- Nádraží
- 2842 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 20.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 12.09.2026 | přidáno |