prodej pole 27 414 m²

Hvozdná · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej souboru zemědělských pozemků 38 057 m², Hvozdná Exkluzivně nabízíme k prodeji rozsáhlý soubor zemědělských a navazujících pozemků o celkové výměře 38 057 m² v katastrálním území Hvozdná, okres Zlín. Jádro nabídky tvoří 32 174 m² orné půdy na parcelách: • parc. č. 2104 – 12 187 m² • parc. č. 2111 – 2 347 m² • parc. č. 2198 – 5 293 m² • parc. č. 2204 – 5 758 m² • parc. č. 2229 – 6 589 m² Součástí nabídky jsou také navazující pozemky parc. č. 2108, 2197, 2203, 2222, 2231 a 2388 o celkové výměře dalších 5 883 m². Hlavní parcely jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako orná půda, navazující parcely převážně jako ostatní plochy. Nabídka je zajímavá zejména pro zemědělce, vlastníky okolních pozemků i investory hledající dlouhodobé uložení prostředků do půdy. Vzhledem k rozsahu a skladbě parcel jde o možnost získat větší pozemkové portfolio v jedné lokalitě. Pozemky jsou nabízeny přednostně jako jeden soubor. Po dohodě lze individuálně projednat také jinou variantu koupě jednotlivých částí. K dispozici máme katastrální podklady, přesné vyznačení jednotlivých parcel, letecké fotografie a další dokumentaci. Nabídka je součástí širšího portfolia nemovitostí stejného vlastníka v katastrálním území Hvozdná. Samostatně je nabízen také atraktivní celek parc. č. 777 a 778 o výměře 2 539 m², který je dle platného územního plánu zařazen do ploch BI – bydlení individuální, a dále soubor lesních pozemků o celkové výměře 26 068 m². Pro investora tak existuje možnost jednat nejen o zemědělských pozemcích, ale podle dohody také o širším a různorodém pozemkovém portfoliu v jedné lokalitě. S financováním koupě vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní realitní a právní servis. Pro více informací, přesné vyznačení jednotlivých parcel a kompletní podklady nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 27414 m²
Na trhu od: 11.09.2026 (46 dní)
Prodávající: PAN ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0406

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	1.29 mil. Kč	-28.0 %
11.09.2026	1.79 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	47 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.29 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.29 mil. Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

1.21 mil. – 2.06 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.64 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 22:31

Jedná se o prodej rozsáhlého souboru zemědělských pozemků o celkové výměře 38 057 m² v katastrálním území Hvozdná. Nabídka je určena především zemědělcům a investorům hledajícím uložení prostředků do půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 606 m (Hvozdná, dolní zast.)
Nádraží: 3243 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 118 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 2 přestupy
České Budějovice: 280 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	zlevněno 1.79 mil. → 1.29 mil.
11.09.2026	přidáno