Prodej pole 27414 m²
Hvozdná · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji rozsáhlý soubor zemědělských a navazujících pozemků o celkové výměře 38 057 m² v katastrálním území Hvozdná, okres Zlín.
Jádro nabídky tvoří 32 174 m² orné půdy na parcelách:
• parc. č. 2104 – 12 187 m²
• parc. č. 2111 – 2 347 m²
• parc. č. 2198 – 5 293 m²
• parc. č. 2204 – 5 758 m²
• parc. č. 2229 – 6 589 m²
Součástí nabídky jsou také navazující pozemky parc. č. 2108, 2197, 2203, 2222, 2231 a 2388 o celkové výměře dalších 5 883 m². Hlavní parcely jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako orná půda, navazující parcely převážně jako ostatní plochy.
Nabídka je zajímavá zejména pro zemědělce, vlastníky okolních pozemků i investory hledající dlouhodobé uložení prostředků do půdy. Vzhledem k rozsahu a skladbě parcel jde o možnost získat větší pozemkové portfolio v jedné lokalitě.
Pozemky jsou nabízeny přednostně jako jeden soubor. Po dohodě lze individuálně projednat také jinou variantu koupě jednotlivých částí.
K dispozici máme katastrální podklady, přesné vyznačení jednotlivých parcel, letecké fotografie a další dokumentaci.
Nabídka je součástí širšího portfolia nemovitostí stejného vlastníka v katastrálním území Hvozdná. Samostatně je nabízen také atraktivní celek parc. č. 777 a 778 o výměře 2 539 m², který je dle platného územního plánu zařazen do ploch BI – bydlení individuální, a dále soubor lesních pozemků o celkové výměře 26 068 m².
Pro investora tak existuje možnost jednat nejen o zemědělských pozemcích, ale podle dohody také o širším a různorodém pozemkovém portfoliu v jedné lokalitě.
S financováním koupě vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní realitní a právní servis.
Pro více informací, přesné vyznačení jednotlivých parcel a kompletní podklady nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 47 Kč
- Pozemek
- 27414 m²
- Na trhu od
- 11.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- pan-estate-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
3544 m
MHD
136 m
školka
170 m
lékař
3104 m
pošta
3090 m
restaurace
1002 m
škola
170 m
obchod
4903 m
vlak
3256 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 47 Kč | -100.0 % |
| 11.09.2026 | 1.79 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
47 Kč
Odhad reálné ceny
2.35 mil. Kč
2.01 mil. – 2.89 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
2.27 mil. · váha 77 %
Model z dat
2.60 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
2.92 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6544 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 04:32
Rozsáhlý soubor zemědělských pozemků a orné půdy v katastru Hvozdná o celkové výměře přes 38 tisíc metrů čtverečních. Vhodné pro zemědělce nebo investory do půdy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 606 m (Hvozdná, dolní zast.)
- Nádraží
- 3243 m (Želechovice nad Dřevnicí)
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 118 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- Liberec
- 259 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 280 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 1.79 mil. → 47 |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | přidáno |