prodej bytu 3+1 67 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 3+1, ul. Budějovická, Tábor Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1, celková plocha 74 m², ve 2. patře zděného domu přímo v centru města, s jižně orientovaným balkonem s krásným výhledem na řeku. Byt má novou elektroinstalaci, plastová okna a podlahy v kombinaci parket, dlažby a plovoucí podlahy. Kuchyně je vybavena myčkou, pračkou a sušičkou. V koupelně najdete vanu, WC je samostatné. Byt je příjemně světlý, vzdušný a díky své dispozici působí opravdu prostorně. Centrum města, výhled na řeku a balkon na jih z něj dělají skvělé místo pro vlastní bydlení i zajímavou investici. Byt, který stojí za osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.95 mil. Kč (88806 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1018

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.95 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.95 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.95 mil. Kč

88 806 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč

4.68 mil. – 5.78 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.37 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.73 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 178 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Tábor, poliklinika)
Nádraží: 451 m (Tábor)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno