Prodej bytu 3+1 67 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

49 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1, celková plocha 74 m2, ve 2. patře zděného domu přímo v centru města,

s jižně orientovaným balkonem s krásným výhledem na řeku. Byt má novou elektroinstalaci, plastová okna a podlahy v kombinaci parket, dlažby a plovoucí podlahy.

Kuchyně je vybavena myčkou, pračkou a sušičkou. V koupelně najdete vanu, WC je samostatné.

Byt je příjemně světlý, vzdušný a díky své dispozici působí opravdu prostorně. Centrum města, výhled na řeku a balkon na jih z něj dělají skvělé místo pro vlastní bydlení i zajímavou investici.

Byt, který stojí za osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 5.95 mil. Kč (88806 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 5
Na trhu od: 11.09.2026 (46 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 414

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 36 m školka 311 m lékař 53 m pošta 576 m restaurace 151 m škola 229 m obchod 214 m vlak 601 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.95 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.95 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.95 mil. Kč

88 806 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.95 mil. Kč

4.51 mil. – 5.58 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.10 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.69 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 169 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Tábor, poliklinika)
Nádraží: 414 m (Tábor)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno