Prodej bytu 3+kk 67 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

45 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji mezonetový byt 3+kk o výměře 67 m2, v obci Milovice, okres Nymburk. Byt se nachází v 2. NP  zrekonstruovaného cihlového domu v přímém centru obce, ulice Kaštanová.
Je zateplen a aktuálně má čerstvě novou fasádu po celkové rekonstrukci vnějšího pláště.
Dispozice bytu: vstupní chodba s úložným prostorem, samostatné WC s umyvadlem, navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (kuchyňská linka včetně spotřebičů součástí kupní ceny), točité schodiště; v patře dále chodba s úložnými prostory, dva pokoje - ložnice a pracovna a koupelna s vanou a WC.
Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem. Okna plastová se žaluziemi, střešní okna. Podlahové povrchy - dlažba, plovoucí podlaha.
Součástí vlastnictví je i samostatná komora/sklep o výměře 5 m2 v přízemí domu.
Parkování před domem.
Přímo u domu se nachází radnice, kino, divadlo, kavárny a další služby. V docházkové vzdálenosti pak vlakové nádraží, lesopark základní škola Juventa a mateřská škola, obchody (Jednota, Billa, Lidl, Tesco, Penny a obchodní zóna). Veškerá občanská vybavenost v místě. Doprava: bus, PID, vlak a dálnice D10 a D11. Vynikající dostupnost do Prahy, vlak směr Praha do 40 min.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (74507 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2006
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.09.2026 (46 dní)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1260

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 244 m školka 444 m lékař 270 m pošta 474 m restaurace 296 m škola 576 m obchod 3629 m vlak 558 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

74 507 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.23 mil. Kč

4.79 mil. – 5.93 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.19 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.34 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 529 Kč/m² → 5.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 446 m (Milovice, Armádní)
Nádraží: 794 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno