Pronájem bytu 1+1 40 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který voní novotou, má moderní styl a přitom nabízí klid, i když bydlíte téměř v samotném centru města? Tenhle krásně zrekonstruovaný byt ve zvýšeném přízemí je přesně ta kombinace, která se hledá těžko – městský život na dosah a vlastní klid hned za dveřmi.

Byt prošel povedenou rekonstrukcí a celý interiér působí svěže, čistě a dokonale sladěně. V celém bytě je moderní plovoucí podlaha, která prostoru dodává elegantní, hřejivý a útulný charakter.

Kuchyně je připravena na moderní život. Najdete zde kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči včetně myčky, takže vaření bude radost a úklid po večeři obstará někdo jiný. Ideální na rychlou ranní kávu, pohodové vaření i večery s přáteli.

Koupelna je úplně nová a opravdu povedená. Moderní sprchový kout, topný žebřík, umyvadlo se skříňkou i prostor pro pračku vytvářejí praktické a zároveň elegantní místo, kde je každý detail přesně tam, kde má být.

A lokalita? Ta tomuhle bytu přidává pořádnou dávku atraktivity. Bydlíte v klidné části Havířova-Města, ale centrum máte jen pár minut od domu. Kavárny, restaurace, obchody, služby i zastávky MHD jsou pohodlně v docházkové vzdálenosti. A když budete chtít na chvíli vypnout, stačí pár minut chůze a jste na oblíbené promenádě Na Nábřeží – ideální na ranní běh, večerní procházku, posezení nebo jen chvíli mezi zelení.

Tohle není jen byt po rekonstrukci. Je to místo, kde můžete žít v centru dění a přitom se každý den vracet do svého vlastního klidu.

Neváhejte a domluvte si prohlídku. Stačí jednou otevřít dveře – a možná už nebudete chtít hledat dál.

Parametry

Cena: 10 950 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 116

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.10.2026	10 950 Kč	-1.8 %
11.09.2026	11 150 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 950 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 950 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 950 Kč

274 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 136 Kč

7 161 – 9 791 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 859 · váha 56 %

Model z dat 8 375 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 589 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 7 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 375 Kč (rozpětí 7 152 Kč – 9 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 13 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 950 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Havířov,Město,u podloubí)
Nádraží: 1052 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	zlevněno 11 150 → 10 950
11.09.2026	přidáno