Pronájem bytu 1+1 40 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který voní novotou, má moderní styl a přitom nabízí klid, i když bydlíte téměř v samotném centru města? Tenhle krásně zrekonstruovaný byt ve zvýšeném přízemí je přesně ta kombinace, která se hledá těžko – městský život na dosah a vlastní klid hned za dveřmi.
Byt prošel povedenou rekonstrukcí a celý interiér působí svěže, čistě a dokonale sladěně. V celém bytě je moderní plovoucí podlaha, která prostoru dodává elegantní, hřejivý a útulný charakter.
Kuchyně je připravena na moderní život. Najdete zde kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči včetně myčky, takže vaření bude radost a úklid po večeři obstará někdo jiný. Ideální na rychlou ranní kávu, pohodové vaření i večery s přáteli.
Koupelna je úplně nová a opravdu povedená. Moderní sprchový kout, topný žebřík, umyvadlo se skříňkou i prostor pro pračku vytvářejí praktické a zároveň elegantní místo, kde je každý detail přesně tam, kde má být.
A lokalita? Ta tomuhle bytu přidává pořádnou dávku atraktivity. Bydlíte v klidné části Havířova-Města, ale centrum máte jen pár minut od domu. Kavárny, restaurace, obchody, služby i zastávky MHD jsou pohodlně v docházkové vzdálenosti. A když budete chtít na chvíli vypnout, stačí pár minut chůze a jste na oblíbené promenádě Na Nábřeží – ideální na ranní běh, večerní procházku, posezení nebo jen chvíli mezi zelení.
Tohle není jen byt po rekonstrukci. Je to místo, kde můžete žít v centru dění a přitom se každý den vracet do svého vlastního klidu.
Neváhejte a domluvte si prohlídku. Stačí jednou otevřít dveře – a možná už nebudete chtít hledat dál.
Parametry
- Cena
- 10 950 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
188 m
MHD
249 m
školka
60 m
lékař
188 m
pošta
990 m
restaurace
101 m
škola
53 m
obchod
838 m
vlak
1065 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 10 950 Kč | -1.8 % |
| 11.09.2026 | 11 150 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 950 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 092 Kč
7 123 – 9 740 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 859 · váha 56 %
Model z dat
8 269 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
13 589 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 7 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 269 Kč (rozpětí 7 061 Kč – 9 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 13 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 950 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Havířov,Město,u podloubí)
- Nádraží
- 1052 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 11 150 → 10 950 |
| 11.09.2026 | přidáno |