prodej pole 11 492 m²

Huslenky · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků 11 492 m² Huslenky, okres Vsetín Prodej souboru pozemků o celkové výměře 11 492 m² – Huslenky, okres Vsetín Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 11 492 m² v katastrálním území Huslenky, v atraktivní přírodní oblasti Valašska. Soubor tvoří převážně trvalé travní porosty, doplněné lesním pozemkem a ostatní plochou. Nabízené pozemky: • parc. č. 6563/1 – 1 162 m² – ostatní plocha / ostatní komunikace • parc. č. 6563/2 – 703 m² – trvalý travní porost • parc. č. 6594/3 – 35 m² – trvalý travní porost • parc. č. 6596/1 – 7 643 m² – trvalý travní porost • parc. č. 6596/2 – 180 m² – trvalý travní porost • parc. č. 6651/2 – 1 769 m² – lesní pozemek Huslenky se nacházejí v malebné valašské krajině mezi Vsetínskými vrchy a Javorníky. Lokalita nabízí klidné přírodní prostředí, rozsáhlé louky a lesy a zároveň dobrou dostupnost směrem na Vsetín a Velké Karlovice. Okolí je vhodné pro turistiku, cykloturistiku a další volnočasové aktivity. Nabídka může být zajímavá pro zájemce hledající zemědělskou či lesní půdu, pozemky pro vlastní hospodaření nebo dlouhodobé držení jako investice. Pozemky je možné zakoupit jako jeden celek nebo jednotlivě. V případě koupě vybraných parcel bude cena stanovena individuálně dle konkrétního pozemku, jeho výměry, charakteru a umístění. Bližší informace k jednotlivým parcelám, ceně a podmínkám prodeje rádi poskytneme na vyžádání. 

Parametry

Cena: 1.22 mil. Kč (106 Kč/m²)
Pozemek: 11492 m²
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)
Prodávající: ROYAL VISION s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00085

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.22 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.22 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.22 mil. Kč

106 Kč/m²

Odhad reálné ceny

939 823 Kč

723 967 – 1.42 mil. Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 883 433 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 738 404 · váha 68 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 875 575 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 738 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 991 328 Kč – 2.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 875 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.09.2026 06:53

Předmětem prodeje je soubor pozemků tvořený trvalými travními porosty, lesním pozemkem a ostatní plochou. Vhodné jako investice nebo pro vlastní hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Huslenky,,žel.st.)
Nádraží: 137 m (Huslenky)
Ostrava-Svinov: 81 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno