Prodej pole 11492 m²

Huslenky, Huslenky · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej souboru pozemků o celkové výměře 11 492 m² – Huslenky, okres Vsetín

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 11 492 m² v katastrálním území Huslenky, v atraktivní přírodní oblasti Valašska.

Soubor tvoří převážně trvalé travní porosty, doplněné lesním pozemkem a ostatní plochou.

Nabízené pozemky:

• parc. č. 6563/1 – 1 162 m² – ostatní plocha / ostatní komunikace
• parc. č. 6563/2 – 703 m² – trvalý travní porost
• parc. č. 6594/3 – 35 m² – trvalý travní porost
• parc. č. 6596/1 – 7 643 m² – trvalý travní porost
• parc. č. 6596/2 – 180 m² – trvalý travní porost
• parc. č. 6651/2 – 1 769 m² – lesní pozemek

Huslenky se nacházejí v malebné valašské krajině mezi Vsetínskými vrchy a Javorníky. Lokalita nabízí klidné přírodní prostředí, rozsáhlé louky a lesy a zároveň dobrou dostupnost směrem na Vsetín a Velké Karlovice. Okolí je vhodné pro turistiku, cykloturistiku a další volnočasové aktivity.

Nabídka může být zajímavá pro zájemce hledající zemědělskou či lesní půdu, pozemky pro vlastní hospodaření nebo dlouhodobé držení jako investice.

Pozemky je možné zakoupit jako jeden celek nebo jednotlivě. V případě koupě vybraných parcel bude cena stanovena individuálně dle konkrétního pozemku, jeho výměry, charakteru a umístění.

Bližší informace k jednotlivým parcelám, ceně a podmínkám prodeje rádi poskytneme na vyžádání.

Parametry

Cena: 1.22 mil. Kč (106 Kč/m²)
Pozemek: 11492 m²
Na trhu od: 11.09.2026 (46 dní)
Prodávající: royal-vision-reality

Vzdálenosti

bankomat 2203 m MHD 183 m školka 1909 m lékař 2181 m pošta 110 m restaurace 908 m škola 1445 m obchod 6898 m vlak 137 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.22 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.22 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.22 mil. Kč

106 Kč/m²

Odhad reálné ceny

907 820 Kč

703 578 – 1.37 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 853 351 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 738 404 · váha 68 %

Model z dat 1.42 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 875 575 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 738 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 905 740 Kč – 2.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 875 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Huslenky,,žel.st.)
Nádraží: 136 m (Huslenky)
Ostrava-Svinov: 81 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno