Prodej pole 5678 m²
Ostrava, Bartovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Bartovice, okres Ostrava-město, ve 100% vlastnictví.
Katastrální údaje pozemků:
- Katastrální území: Bartovice
- Okres: Ostrava-město
- LV: 873
- Parcelní čísla: 1167/96, 1609/15, 1610/24, 1612/4, 1167/95, 1609/14, 1610/23, 1612/1
- Celková výměra pozemků: 5678 m²
- Podíl: 100 % – plné vlastnictví
GPS souřadnice: 49.782487, 18.343284
Zemědělská půda představuje jednu z nejstabilnějších forem uložení financí s dlouhodobě rostoucí hodnotou. Tento pozemek má navíc velmi specifický a strategický potenciál do budoucna. Bezprostředně totiž sousedí s rozsáhlým komerčním areálem, který je v platném územním plánu veden jako plochy lehkého průmyslu. Prozíravý investor tak získává nejen zemědělskou půdu, ale i zajímavou spekulační plochu s ohledem na možný budoucí rozvoj nebo rozšiřování sousedních průmyslových kapacit.
V současné době je pozemek v územním plánu veden jako plochy zemědělské - louky. Kromě klasického zemědělského pěstování či pronájmu místním zemědělcům nabízí i prostor pro vlastní aktivní odpočinek, chov a hospodaření. Dle platných regulativů územního plánu je na pozemku výslovně přípustné budovat provozní a hospodářské zázemí – například stavby a zařízení pro chov zvěře a hospodářských zvířat, seníky či přístřešky. Můžete si zde tak vytvořit funkční zázemí pro vaše koníčky a hospodaření v souladu s přírodou.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 481 740 Kč (85 Kč/m²)
- Pozemek
- 5678 m²
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
2145 m
MHD
442 m
školka
1138 m
lékař
1799 m
pošta
230 m
restaurace
915 m
škola
216 m
obchod
5196 m
vlak
1538 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 481 740 Kč | +299.1 % |
| 19.09.2026 | 120 701 Kč | -10.0 % |
| 11.09.2026 | 134 113 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
481 740 Kč
85 Kč/m²
Odhad reálné ceny
564 283 Kč
404 471 – 1.14 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 530 426 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
395 562 · váha 34 %
Model z dat
730 324 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
431 642 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 395 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 200% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 730 324 Kč (rozpětí 466 492 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6702 nabídek stejného druhu → 431 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 481 740 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.09.2026 06:53
Prodej zemědělských pozemků o výměře 5 678 m² v Ostrvě-Bartovicích v plném vlastnictví. Pozemky sousedí s komerčním areálem, což nabízí spekulativní potenciál do budoucna.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (U Plodiny)
- Nádraží
- 408 m (Ostrava-Bartovice)
- Ostrava-Svinov
- 33 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zdraženo 120 701 → 481 740 |
| 19.09.2026 | zlevněno 134 113 → 120 701 |
| 11.09.2026 | přidáno |