pronájem bytu 3+kk 141 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový krásný velkoryse řešený byt 3+kk Hledáte velkoryse řešené bydlení na dobré adrese? Nedaleko Anděla, v ulici Svornosti, nabízím skvělý podkrovní byt 3+kk s nadstandardní výměrou 141m². Byt vznikl před několika lety půdní vestavbou v činžovním domě spravovaném jedním majitelem, který byty pronajímá slušným nájemníkům, což zajišťuje klid a pořádek v celém objektu. Všechny společné prostory jsou po rekonstrukci, výtah je nový. Hlavní dominantou bytu je velký obývací prostor s kuchyňskou linkou (včetně vestavěných spotřebičů a lednice), příjemným benefitem je i velmi prostorná chodba, opravdu velká koupelna s dvěma umyvadly, sprchou i vanou či dvě samostatná WC (jedno může sloužit jako sklad). Lokalita s perfektní dopravní obslužností MHD (200m Anděl, 50m zastávka tramvaje Zborovská). Všechny obchody a služby v dosahu pár minut pěšky, stejně tak pražské náplavky. Byt je k dispozici ihned za nájemné 37.000,- Kč, služby 100,- Kč/osoba, energie bude nájemce hradit sám (vytápění plynovým kotlem, odhad celkových nákladů cca 3.000 Kč, dle spotřeby). Kauce 2 měsíční nájmy, provizi hradí pronajímatel (nájemník ji neplatí). Oproti fotografiím je v jedné z ložnic k dispozici velká šatní skříň. Volné ihned. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 141 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.09.2026 (25 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-010-NP05267
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 000 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 705 Kč
38 626 – 53 920 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 968 · váha 55 %
Model z dat
41 068 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
50 346 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 43 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 068 Kč (rozpětí 35 108 Kč – 48 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55288 nabídek stejného druhu → 50 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Zborovská)
- Nádraží
- 376 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | přidáno |