Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 5 516 m²

Grygov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej velkého pozemku pro budoucí výstavbu rodinného bydlení o výměře 5.516 m² v Grygově V zastoupení majitele nabízíme velký pozemek v obci Grygov nedaleko města Olomouc. Pozemek má optimální obdélníkový tvar a výměru velkorysých 5.516 m² . Pozemek je dle územního plánu v plochách pro bydlení venkovské. Přístup je z obecního pozemku. Na tomto pozemku lze postavit 5 až 7 rodinných domů. Jedná se o klidnou zástavbu v blízkosti přírody a zároveň s dobrou občanskou vybaveností. Jedinečná příležitost koupě lukrativního pozemku s velkým potenciálem do budoucna. Jedná se výhodnou investici.

Parametry

Cena
12.00 mil. Kč (2175 Kč/m²)
Pozemek
5516 m²
Na trhu od
11.09.2026 (dnes)
Prodávající
PACÁK REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00876

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 12.00 mil. Kč 11.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12.00 mil. Kč 11.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.34 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 8.51 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 176 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 90 km) 2.19 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.81 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 12.13 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 198% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 409 nabídek stejného druhu → 12.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 2498 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 176% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1764 m (Velký Týnec, Vsisko, rozc.)
Nádraží
585 m (Grygov)
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026 přidáno