Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 63 m²

Chotěšov, Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nově vybudovaný podkrovní byt o dispozici 3+kk a výměře 63 m² v Chotěšově. Byt vznikl kompletní přestavbou původního objektu a nabízí zcela nové, dosud nepoužívané interiéry i vybavení. Dominantou bytu je světlý obytný prostor propojený s novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a vybavenou vestavnými spotřebiči. Podkrovní řešení dodává bytu příjemný charakter a zároveň nabízí dostatek prakticky využitelného prostoru. K bytu náleží vlastní část zahrady, která nabízí prostor pro posezení, relaxaci nebo drobné zahradničení. V ceně je rovněž vlastní parkovací stání v uzavřeném areálu. Komfort bydlení zvyšuje také nový výtah v budově. Chotěšov nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Plzně i okolních měst. V blízkosti se nachází obchody, škola, školka, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (69683 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Rok stavby
2025
Podlaží
3
Na trhu od
11.09.2026 (dnes)
Prodávající
ok-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet zastavěná plocha (m²): 63

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 96 m školka 694 m lékař 163 m pošta 71 m restaurace 269 m škola 354 m vlak 155 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.39 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.39 mil. Kč 11.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč
rozpětí 3.80 mil. – 4.69 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.06 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.42 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 380 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50407 nabídek stejného druhu → 6.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 2498 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Chotěšov, žel. st.)
Nádraží
133 m (Chotěšov u Stoda)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026 přidáno