Prodej bytu 3+kk 63 m²

Chotěšov, Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nově vybudovaný podkrovní byt o dispozici 3+kk a výměře 63 m² v Chotěšově. Byt vznikl kompletní přestavbou původního objektu a nabízí zcela nové, dosud nepoužívané interiéry i vybavení. Dominantou bytu je světlý obytný prostor propojený s novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a vybavenou vestavnými spotřebiči. Podkrovní řešení dodává bytu příjemný charakter a zároveň nabízí dostatek prakticky využitelného prostoru.
K bytu náleží vlastní část zahrady, která nabízí prostor pro posezení, relaxaci nebo drobné zahradničení. V ceně je rovněž vlastní parkovací stání v uzavřeném areálu. Komfort bydlení zvyšuje také nový výtah v budově.
Chotěšov nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Plzně i okolních měst. V blízkosti se nachází obchody, škola, školka, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost.

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (69683 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rok stavby: 2025
Podlaží: 3
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)
Prodávající: ok-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet zastavěná plocha (m²): 63

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 96 m školka 694 m lékař 163 m pošta 71 m restaurace 269 m škola 354 m vlak 155 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.39 mil. Kč

69 683 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč

3.91 mil. – 4.86 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.06 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.69 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 380 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Chotěšov, žel. st.)
Nádraží: 133 m (Chotěšov u Stoda)
Plzeň hl. n.: 30 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno