prodej bytu 3+kk 63 m²

Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 63 m², Chotěšov Nabízíme k prodeji nově vybudovaný podkrovní byt o dispozici 3+kk a výměře 63 m² v Chotěšově. Byt vznikl kompletní přestavbou původního objektu a nabízí zcela nové, dosud nepoužívané interiéry i vybavení. Dominantou bytu je světlý obytný prostor propojený s novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a vybavenou vestavnými spotřebiči. Podkrovní řešení dodává bytu příjemný charakter a zároveň nabízí dostatek prakticky využitelného prostoru. K bytu náleží vlastní část zahrady, která nabízí prostor pro posezení, relaxaci nebo drobné zahradničení. V ceně je rovněž vlastní parkovací stání v uzavřeném areálu. Komfort bydlení zvyšuje také nový výtah v budově. Chotěšov nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Plzně i okolních měst. V blízkosti se nachází obchody, škola, školka, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. 

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (69683 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: OK REAL ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1608

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč

rozpětí 3.78 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.14 mil. · váha 67 %

Model z dat 4.19 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 694 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Chotěšov, žel. st.)
Nádraží: 168 m (Chotěšov u Stoda)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno